YETKİLİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE

DAVALI: [Ad Soyad, T.C. Kimlik No]
ADRES: [Adres]

VEKİLİ: Av. [Ad Soyad]

DAVACI: [Ad Soyad]
ADRES: [Adres]

KONU: Davacının tapu iptali ve tescil talepli dava dilekçesine karşı cevaplarımızın, usule ve esasa ilişkin itirazlarımızın sunulması ile davanın reddi talebidir.

AÇIKLAMALAR

Davacı tarafından açılan dava, hukuki ve maddi dayanaktan yoksundur. Dava dilekçesinde ileri sürülen iddialar soyut olup tapu kaydının hangi somut sebeple yolsuz hâle geldiği ve müvekkilin hangi nedenle iyiniyetli sayılamayacağı ortaya konulmamıştır.

Müvekkil, dava konusu taşınmazı [tarih] tarihinde tapu müdürlüğünde düzenlenen resmî senetle, bedelini ödeyerek ve malik görünen kişiden edinmiştir. Tapu sicilinde mülkiyeti veya tasarruf yetkisini sınırlayan herhangi bir şerh, beyan ya da tedbir bulunmamaktadır.

Satış bedeli [bedel] TL olup ödeme [banka kanalı, çek, mahsup veya diğer yöntem] ile gerçekleştirilmiştir. Müvekkilin satıcı ile davacının iddia ettiği hukuka aykırı işlem konusunda bir bağlantısı veya bilgisi bulunmamaktadır. Tapu siciline güvenerek ayni hak kazanan müvekkilin iyiniyeti korunmalıdır.

Davacının dayandığı [muvazaa, vekâlet görevinin kötüye kullanılması, inançlı işlem, ehliyetsizlik veya diğer hukuki sebep] yasal ve kesin delillerle kanıtlanamamıştır. İddianın niteliğine göre yazılı delille ispat zorunluluğu, hak düşürücü süre, zamanaşımı ve taraf sıfatına ilişkin itirazlarımız saklıdır.

Dava konusu işlem geçerli şekilde kurulmuş ve tapuda tescil edilmiştir. Davacı, kendi tarafı olduğu işlemdeki iddia edilen eksiklikleri müvekkile karşı ileri süremez. Somut olayda tapu kaydının iptalini gerektiren bir sebep bulunmadığı gibi, davacının mülkiyet veya kişisel hak iddiası da müvekkilin ayni hakkından üstün değildir.

Davacı tarafından talep edilen ihtiyati tedbir, müvekkilin mülkiyet hakkını ölçüsüz biçimde sınırlamaktadır. Yaklaşık ispat koşulu ve tedbir sebebi ortaya konulmadığından tedbir talebinin; verilmiş bir tedbir varsa uygun teminat karşılığında kaldırılması veya daraltılması gerekir.

HUKUKİ NEDENLER: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 2, 3, 683, 1023, 1024 ve devamı maddeleri, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 12, 114, 115, 116, 127, 129, 190, 389 ve devamı maddeleri ile ilgili sair mevzuat.

HUKUKİ DELİLLER: Tapu kayıtları ve işlem dosyası, resmî senet, banka kayıtları ve ödeme belgeleri, sözleşmeler, yazışmalar, noter belgeleri, tanık, keşif, bilirkişi incelemesi, yemin ve her türlü yasal delil.

SONUÇ VE TALEP: Yukarıda açıklanan ve resen gözetilecek sebepler doğrultusunda;

  1. Usule ilişkin itirazlarımızın değerlendirilmesine,
  2. Davacının ihtiyati tedbir talebinin reddine; verilmiş tedbir bulunması hâlinde kaldırılmasına veya uygun teminat karşılığında değiştirilmesine,
  3. Hukuki ve maddi dayanaktan yoksun davanın tümden reddine,
  4. Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davacıya yükletilmesine karar verilmesine.

müvekkil adına saygıyla arz ve talep ederiz. [TARİH]

Davalı Vekili
Av. [AD SOYAD]

EKLER: Tapu kayıtları, sözleşmeler, bildirim ve ihtarnameler, arabuluculuk son tutanağı (gerektiğinde), fotoğraf ve krokiler, ödeme belgeleri, ilgili idari belgeler ile somut olaya göre sunulacak diğer deliller.

Kullanım Notu

Köşeli parantez içindeki alanlar somut olayın özelliklerine göre doldurulmalıdır.