YETKİLİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE

DAVACI: [Muhdesatı meydana getiren kişi/paydaş, T.C. Kimlik No]
ADRES: [Adres]

VEKİLİ: Av. [Ad Soyad]

DAVALILAR: [Taşınmazın diğer malikleri veya aidiyet iddiasına karşı çıkan ilgililer]

KONU: [Taşınmaz bilgileri] üzerinde bulunan [yapı, ağaç, tesis veya diğer muhdesatın] davacı tarafından meydana getirildiğinin ve davacıya ait olduğunun tespiti talebidir.

AÇIKLAMALAR

Dava konusu [il, ilçe, mahalle, ada ve parsel] sayılı taşınmaz [paylı/elbirliği] mülkiyet hükümlerine tabi olup davacı taşınmazda [pay oranı] oranında hak sahibidir veya muhdesatı meydana getiren kişidir.

Taşınmaz üzerinde bulunan [konut, işyeri, depo, kuyu, sera, ağaçlar veya diğer tesis] davacı tarafından [yapım/dikim tarihi] tarihinde kendi emek ve masraflarıyla meydana getirilmiştir. Yapım giderleri davacı tarafından karşılanmış; diğer maliklerin maddi katkısı olmamıştır.

Muhdesatın davacı tarafından meydana getirildiği, yapı ruhsatı ve abonelik kayıtları, fatura ve ödeme belgeleri, fotoğraflar, vergi kayıtları ve taşınmaz çevresinde yaşayan tanıkların anlatımlarıyla sabittir.

Dava konusu taşınmaz hakkında [ortaklığın giderilmesi, kamulaştırma, kadastro veya satış] süreci bulunmaktadır. Muhdesatın kime ait olduğunun belirlenmesi, satış veya bedel paylaşımı sırasında davacının hak kaybına uğramaması bakımından zorunludur. Bu nedenle güncel ve korunmaya değer hukuki yarar bulunmaktadır.

Davalılar, muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmemekte veya bedelin payları oranında dağıtılması gerektiğini ileri sürmektedir. Uyuşmazlığın çözümü için mahallinde keşif yapılarak muhdesatın türü, yaşı, kapsamı ve kim tarafından meydana getirildiği belirlenmelidir.

Bu dava taşınmazın mülkiyetini değiştirmeye değil, taşınmaz üzerindeki muhdesatın aidiyetini tespit etmeye yöneliktir. Tespit kararı, ilgili ortaklığın giderilmesi, kamulaştırma veya diğer süreçte muhdesat bedelinin hak sahibine ödenmesini sağlayacaktır.

HUKUKİ NEDENLER: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 684, 718, 722 ve devamı maddeleri, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 106 ve ilgili hükümleri, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun ilgili hükümleri ile sair mevzuat.

HUKUKİ DELİLLER: Tapu ve kadastro kayıtları, ortaklığın giderilmesi veya kamulaştırma dosyası, ruhsat ve belediye kayıtları, elektrik-su-doğalgaz abonelikleri, vergi kayıtları, fatura ve ödeme belgeleri, fotoğraf ve video kayıtları, tanık, keşif, bilirkişi incelemesi ve her türlü yasal delil.

SONUÇ VE TALEP: Yukarıda açıklanan ve resen gözetilecek sebepler doğrultusunda;

  1. Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan [muhdesatın açık tanımı] davacı tarafından meydana getirildiğinin ve davacıya ait olduğunun tespitine,
  2. Tespit kararının ilgili [ortaklığın giderilmesi/kamulaştırma/kadastro] dosyasına bildirilmesine,
  3. Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesine.

müvekkil adına saygıyla arz ve talep ederiz. [TARİH]

Davacı Vekili
Av. [AD SOYAD]

EKLER: Tapu kayıtları, sözleşmeler, bildirim ve ihtarnameler, arabuluculuk son tutanağı (gerektiğinde), fotoğraf ve krokiler, ödeme belgeleri, ilgili idari belgeler ile somut olaya göre sunulacak diğer deliller.

Kullanım Notu

Köşeli parantez içindeki alanlar somut olayın özelliklerine göre doldurulmalıdır.