Kiracı Tarafından Kira Sözleşmesinin Feshi ve Anahtar Teslimi İhtarnamesi Örneği

İHTARNAME

İHTAR EDEN: [KİRACININ ADI SOYADI – T.C. KİMLİK NUMARASI]
Adres: [ADRES]

VEKİLİ: Av. [AD SOYAD]
Adres: [ADRES]

MUHATAP: [KİRAYA VERENİN ADI SOYADI – T.C. KİMLİK NUMARASI]
Adres: [ADRES]

KİRALANANIN ADRESİ: [KİRALANAN TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ]

KONU: [KİRA SÖZLEŞMESİNİN BAŞLANGIÇ TARİHİ] başlangıç tarihli kira sözleşmesinin [FESİH TARİHİ] tarihi itibarıyla feshedildiğinin bildirilmesi; kiralananın boş, kullanılabilir ve anahtarlarıyla birlikte teslim alınması ile güvence bedelinin iadesi talebidir.

AÇIKLAMALAR

1. KİRA İLİŞKİSİ

Müvekkil ile muhatap arasında, [KİRALANANIN AÇIK ADRESİ] adresinde bulunan taşınmaza ilişkin olarak [KİRA SÖZLEŞMESİNİN BAŞLANGIÇ TARİHİ] başlangıç tarihli ve [KİRA SÖZLEŞMESİNİN SÜRESİ] süreli kira sözleşmesi düzenlenmiştir.

Müvekkil, söz konusu taşınmazı [KONUT/İŞYERİ] olarak kullanmakta olup güncel aylık kira bedeli [AYLIK KİRA BEDELİ] TL’dir. Kira bedelleri sözleşmede belirlenen şekilde ve tarihlerde ödenmiştir.

2. KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESHİ

Müvekkil, taraflar arasındaki kira sözleşmesini [FESİH SEBEBİ VE UYGULANACAK FESİH TÜRÜ] kapsamında sona erdirme iradesindedir.

[BELİRLİ SÜRELİ KİRA SÖZLEŞMESİ SÜRE SONUNDA FESHEDİLECEKSE KULLANILACAK PARAGRAF]

Taraflar arasındaki belirli süreli kira sözleşmesinin mevcut kira dönemi [KİRA DÖNEMİNİN SONA ERME TARİHİ] tarihinde sona erecektir. Müvekkil, kira sözleşmesinin yenilenmesini istememekte olup sözleşmenin belirtilen tarih itibarıyla sona erdirildiğini süresi içerisinde yazılı olarak bildirmektedir.

[UZAMA DÖNEMİNDEKİ KİRA SÖZLEŞMESİ FESHEDİLECEKSE KULLANILACAK PARAGRAF]

Taraflar arasındaki kira sözleşmesi birer yıllık dönemler hâlinde uzamış olup mevcut uzama dönemi [UZAMA DÖNEMİNİN SONA ERME TARİHİ] tarihinde sona erecektir. Müvekkil, kira sözleşmesinin yeniden uzamasını istemediğini ve sözleşmenin anılan tarih itibarıyla sona erdirildiğini süresi içerisinde bildirmektedir.

[KİRALANAN SÖZLEŞME SÜRESİ DOLMADAN TESLİM EDİLECEKSE KULLANILACAK PARAGRAF]

Müvekkil, [ERKEN TAHLİYE SEBEBİ] nedeniyle kiralananı sözleşme süresi dolmadan boşaltmak zorunda kalmıştır. Kiralanan, [ERKEN TESLİM TARİHİ] tarihi itibarıyla boşaltılarak muhatabın teslimine hazır hâle getirilecektir.

Türk Borçlar Kanunu’nun 325. maddesinden doğan hak ve yükümlülükler saklı kalmak üzere, kiralananın teslim alınması ve yeniden kiraya verilebilmesi için gerekli işlemlerin gecikmeksizin gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Müvekkil, kiralananın yeni kiracı adaylarına gösterilmesi konusunda gerekli kolaylığı sağlayacaktır.

[MÜVEKKİL TARAFINDAN YENİ KİRACI ADAYI BULUNMUŞSA: Ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır olan [YENİ KİRACI ADAYININ ADI SOYADI] isimli kişi, yeni kiracı adayı olarak muhataba bildirilmiştir. Yeni kiracı adayına ilişkin iletişim ve mali yeterlilik bilgileri ayrıca sunulacaktır.]

3. KİRALANANIN BOŞALTILMASI VE TESLİMİ

Müvekkil, kiralananı en geç [TESLİM TARİHİ] tarihinde tamamen boşaltarak kullanımına son verecektir. Kiralanan, müvekkile teslim edildiği durum ve sözleşmeye uygun kullanım nedeniyle meydana gelen olağan eskimeler gözetilerek boş ve kullanılabilir şekilde teslim edilecektir.

Kiralananın birlikte incelenmesi, sayaç değerlerinin tespit edilmesi, demirbaşların kontrol edilmesi, teslim tutanağının düzenlenmesi ve anahtarların teslim alınması amacıyla muhatabın veya usulüne uygun şekilde yetkilendirdiği temsilcisinin [TESLİM TARİHİ] tarihinde saat [SAAT]’te kiralananın bulunduğu adreste hazır bulunması gerekmektedir.

Teslim sırasında kiralananın mevcut durumu taraflarca birlikte tespit edilmeli; taşınmaza, demirbaşlara ve sayaç değerlerine ilişkin bilgiler teslim tutanağına yazılmalıdır. Kiralananın anahtarları, yazılı anahtar teslim belgesi karşılığında muhataba veya yetkili temsilcisine teslim edilecektir.

4. ANAHTARLARIN TESLİM ALINMAMASI HÂLİ

Belirtilen tarih ve saatte kiralananın teslim alınmaması, teslim tutanağının imzalanmasından kaçınılması veya anahtarların kabul edilmemesi hâlinde, anahtarların teslimi için mahkemeden tevdi mahalli belirlenmesinin talep edilmesi dâhil gerekli yasal yollara başvurulacaktır.

Muhatabın kiralananı ve anahtarları teslim almaktan kaçınmasından kaynaklanacak giderler ile diğer hukuki sonuçlardan muhatap sorumlu olacaktır. Müvekkilin, kiralananı boşaltarak teslime hazır hâle getirdiğini ve teslim için gerekli girişimlerde bulunduğunu her türlü delille ispat etme hakkı saklıdır.

5. KİRA, AİDAT VE ABONELİKLERİN DURUMU

Kiralananın teslim tarihine kadar müvekkilin sorumluluğunda bulunan kira bedelleri, aidatlar ve abonelik giderleri ödenerek ödeme belgeleri teslim sırasında sunulacaktır.

Elektrik, su, doğal gaz ve diğer aboneliklere ait son sayaç değerleri teslim tutanağına yazılacak; müvekkil adına kayıtlı aboneliklerin kapatılması veya devri için gerekli işlemler yapılacaktır.

Teslim tarihinden sonraki dönemlere ilişkin kira, aidat, kullanım bedeli, abonelik veya sair giderlerin müvekkilden talep edilmesi kabul edilmeyecektir. Erken teslim hâlinde Türk Borçlar Kanunu’nun 325. maddesinden kaynaklanan hak ve yükümlülükler saklıdır.

6. GÜVENCE BEDELİNİN İADESİ

Kira sözleşmesi kurulurken muhataba [GÜVENCE BEDELİNİN ÖDENDİĞİ TARİH] tarihinde [GÜVENCE BEDELİ] TL güvence bedeli ödenmiştir.

Kiralananın teslim alınmasından ve tarafların karşılıklı hesaplarının belirlenmesinden sonra, yalnızca haklı ve belgelendirilebilir alacaklar mahsup edilerek kalan güvence bedelinin müvekkilin aşağıda belirtilen banka hesabına iade edilmesi gerekmektedir:

Banka: [BANKA ADI]
IBAN: [IBAN NUMARASI]
Hesap Sahibi: [AD SOYAD]

Kiralananın olağan ve sözleşmeye uygun kullanımından kaynaklanan eskime ve yıpranmalar gerekçe gösterilerek güvence bedelinden kesinti yapılması kabul edilmeyecektir. Herhangi bir kesinti yapılması düşünülüyorsa kesintinin nedeni, miktarı ve dayanak belgeleri müvekkile yazılı olarak bildirilmelidir.

İHTAR VE TALEP: Yukarıda açıklanan nedenlerle;

1. Taraflar arasındaki [KİRA SÖZLEŞMESİNİN BAŞLANGIÇ TARİHİ] başlangıç tarihli kira sözleşmesinin [FESİH TARİHİ] tarihi itibarıyla sona erdirildiğinin,
2. Kiralananın teslimi, mevcut durumunun incelenmesi, sayaç değerlerinin belirlenmesi ve teslim tutanağının düzenlenmesi amacıyla [TESLİM TARİHİ] tarihinde saat [SAAT]’te kiralananın bulunduğu adreste hazır bulunmanızın,
3. Kiralananı ve anahtarlarını yazılı teslim belgesi karşılığında teslim almanızın,
4. Belirtilen tarihte teslimden kaçınılması hâlinde anahtarların teslimi amacıyla tevdi mahalli belirlenmesi dâhil gerekli yasal yollara başvurulacağının,
5. Kiralananın tesliminden sonra, haklı ve belgelendirilebilir mahsuplar dışında kalan güvence bedelinin müvekkilin bildirdiği banka hesabına iade edilmesinin,
6. Müvekkilin fazlaya, iade ve tazminata ilişkin tüm dava, talep ve takip haklarının saklı olduğunun, bilinmesini vekâleten ihtar ederiz. [TARİH]

İhtar Eden Vekili
Av. [AD SOYAD]
[İMZA]

SAYIN NOTER: Üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, tebliğ şerhini içeren bir nüshasının tarafımıza verilmesini ve bir nüshasının dairenizde saklanmasını saygıyla talep ederiz.