YETKİLİ KADASTRO MAHKEMESİNE

DAVACI: [Kadastro tespitine itiraz eden kişi, T.C. Kimlik No]
ADRES: [Adres]

VEKİLİ: Av. [Ad Soyad]

DAVALILAR: [Tespit maliki/ilgili gerçek veya tüzel kişiler; gerekiyorsa Hazine ve ilgili kamu idaresi]

KONU: [Çalışma alanı, ada ve parsel] sayılı taşınmaz hakkında düzenlenen kadastro tespitinin iptali ile taşınmazın [tamamının/payının] davacı adına tespit ve tescili talebidir.

AÇIKLAMALAR

Kadastro çalışmaları sırasında [il, ilçe, köy/mahalle, çalışma alanı, ada ve parsel] sayılı taşınmaz, [tespit tarihi] tarihli kadastro tutanağıyla davalı adına tespit edilmiştir. Tespit tutanağı [askı ilanının başlangıç ve bitiş tarihleri] arasında ilan edilmiştir.

Dava, otuz günlük askı ilan süresi içinde açılmaktadır. Bu nedenle kadastro tespiti henüz kesinleşmemiştir ve uyuşmazlığı çözmekle kadastro mahkemesi görevlidir.

Dava konusu taşınmaz, kadastro tespitinden önceki dönemde [tapu kaydı, vergi kaydı, satış, miras, bağış, taksim, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği veya diğer hukuki sebep] nedeniyle davacıya aittir. Davacı ve önceki zilyetleri taşınmazı [yıl] yılından beri malik sıfatıyla, çekişmesiz ve aralıksız şekilde kullanmıştır.

Kadastro ekibi, [davacıya ait tapu/vergi kaydını uygulamadan, yerel bilirkişilerin hatalı beyanına dayanarak, sınırları yanlış belirleyerek veya zilyetlik koşullarını hatalı değerlendirerek] taşınmazı davalı adına tespit etmiştir. Tutanaktaki açıklamalar fiilî ve hukuki duruma uygun değildir.

Davacının dayandığı kayıtların zemine uygulanması, komşu parsel kayıtlarıyla karşılaştırılması, hava fotoğraflarının incelenmesi ve yerel bilirkişi ile tanıkların taşınmaz başında dinlenmesi sonucunda tespitin hatalı olduğu anlaşılacaktır.

Taşınmazın niteliği, sınırları, yüzölçümü ve zilyetlik durumu uzman bilirkişilerle yapılacak keşif sonucunda belirlenmeli; doğru hak sahibi adına tespit ve tescil kararı verilmelidir.

HUKUKİ NEDENLER: 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 11, 12, 14, 19, 26 ve devamı maddeleri, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun ilgili hükümleri, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve ilgili sair mevzuat.

HUKUKİ DELİLLER: Kadastro tutanağı ve ekleri, tapu ve vergi kayıtları, tahrir ve tevzi kayıtları, nüfus ve veraset kayıtları, hava fotoğrafları ve ortofotolar, komşu parsel tutanakları, yerel bilirkişi ve tanık anlatımları, keşif, harita ve ziraat bilirkişisi incelemesi ile her türlü yasal delil.

SONUÇ VE TALEP: Yukarıda açıklanan ve resen gözetilecek sebepler doğrultusunda;

  1. Dava konusu kadastro tutanağı ve tüm dayanak belgelerin kadastro müdürlüğünden getirtilmesine,
  2. Mahallinde keşif yapılarak kayıtların yöntemine uygun şekilde zemine uygulanmasına ve yerel bilirkişi ile tanıkların taşınmaz başında dinlenmesine,
  3. Davalı adına yapılan kadastro tespitinin iptaline,
  4. Dava konusu taşınmazın [tamamının/payının] davacı adına tespit ve tapuya tesciline,
  5. Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesine.

müvekkil adına saygıyla arz ve talep ederiz. [TARİH]

Davacı Vekili
Av. [AD SOYAD]

EKLER: Tapu kayıtları, sözleşmeler, bildirim ve ihtarnameler, arabuluculuk son tutanağı (gerektiğinde), fotoğraf ve krokiler, ödeme belgeleri, ilgili idari belgeler ile somut olaya göre sunulacak diğer deliller.

Kullanım Notu

Köşeli parantez içindeki alanlar somut olayın özelliklerine göre doldurulmalıdır.