YETKİLİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE

DAVACI: [Malik, T.C. Kimlik No]
ADRES: [Adres]

VEKİLİ: Av. [Ad Soyad]

DAVALI: [Müdahalede bulunan komşu malik/yapı sahibi]
ADRES: [Adres]

KONU: Davalının [taşınmaz bilgileri] ile kayıtlı taşınmaza yönelik elatmasının önlenmesi, taşkın veya hukuka aykırı yapıların kal’i ve taşınmazın eski hâline getirilmesi talebidir.

AÇIKLAMALAR

Davacı, [il, ilçe, mahalle, ada ve parsel] bilgileriyle kayıtlı taşınmazın malikidir. Davalı ise bitişik [ada/parsel] sayılı taşınmazın maliki veya fiilî kullanıcısıdır.

Davalı, kendi taşınmazında yaptığı [bina, duvar, çatı, sundurma, boru hattı, istinat duvarı veya diğer imalat] ile parsel sınırını aşarak davacı taşınmazının yaklaşık [m²] bölümüne müdahale etmiştir. Müdahalenin kapsamı kadastro krokisi, fotoğraflar ve yapılacak keşifle belirlenebilecektir.

Söz konusu yapı veya imalat davacının izni olmaksızın gerçekleştirilmiş olup davalının bu alan üzerinde ayni veya kişisel bir hakkı bulunmamaktadır. Müdahale nedeniyle davacı taşınmazını amacına uygun kullanamamakta ve taşınmazın bütünlüğü zarar görmektedir.

Davacı, müdahalenin kaldırılması için davalıya [tarih] tarihinde ihtar göndermiş ve makul süre vermiştir. Davalı, ihtara rağmen hukuka aykırı yapıyı kaldırmamış ve müdahaleyi sürdürmüştür.

Yapının iyi veya kötü niyetle yapılmış olması, somut olayın özellikleri ile birlikte keşif ve bilirkişi incelemesinde değerlendirilecektir. Ancak davacı taşınmazına yönelik haksız müdahalenin devamına katlanmaya zorlanamaz. Müdahale oluşturan kısmın yıkılarak kaldırılması ve zeminin önceki durumuna getirilmesi gerekmektedir.

Davalının yargılama sırasında yeni imalat yapması veya müdahalenin alanını genişletmesi ihtimali bulunduğundan, dava konusu bölümde inşai faaliyetlerin durdurulmasına yönelik ihtiyati tedbir kararı verilmesi de gerekmektedir.

HUKUKİ NEDENLER: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 683, 722, 723, 724, 725 ve komşuluk hukukuna ilişkin hükümleri, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 12, 389 ve devamı maddeleri ile ilgili sair mevzuat.

HUKUKİ DELİLLER: Tapu ve kadastro kayıtları, aplikasyon krokisi, çap ve imar belgeleri, ihtarname, fotoğraf ve video kayıtları, belediye işlem dosyası, tanık, keşif, harita ve inşaat bilirkişisi incelemesi, yemin ve her türlü yasal delil.

SONUÇ VE TALEP: Yukarıda açıklanan ve resen gözetilecek sebepler doğrultusunda;

  1. Dava konusu taşınmaz bölümünde yeni yapı ve imalat yapılmasının önlenmesi için ihtiyati tedbir konulmasına,
  2. Davalının davacı taşınmazına yönelik haksız elatmasının önlenmesine,
  3. Müdahale oluşturan yapı ve imalatların kal’ine ve taşınmazın eski hâline getirilmesine,
  4. Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesine.

müvekkil adına saygıyla arz ve talep ederiz. [TARİH]

Davacı Vekili
Av. [AD SOYAD]

EKLER: Tapu kayıtları, sözleşmeler, bildirim ve ihtarnameler, arabuluculuk son tutanağı (gerektiğinde), fotoğraf ve krokiler, ödeme belgeleri, ilgili idari belgeler ile somut olaya göre sunulacak diğer deliller.

Kullanım Notu

Köşeli parantez içindeki alanlar somut olayın özelliklerine göre doldurulmalıdır.